南沙体育馆片区
近日，南沙体育馆片区项目180米写字楼主塔顺利封顶。本项目作为广州市南沙区明珠湾片区标杆性的商业、办公超高层综合体项目，是珠江实业与南沙城投在广州南沙地区所打造的一张城市名片。
本项目旨在创造一个将自然环境、创意办公 和文化社区融为一体的宜居城市客厅，为南沙的城市发展带来刺激和活力。以其开放、融合、富有格调以及青春的独立形象，绘制南沙的新风貌，为《南沙方案》的推进落实添砖加瓦。
本次封顶的办公塔楼是本项目天际线的制高点，其所在地块用地面积约为1.86万平方米，总建筑面积约为7.03万平方米。塔楼地下2层，地上最高38层，建筑总高度为180米，设计以“城市明灯”为概念，其优雅的建筑形象通过简洁的体块和大气的立面表现出来，以一种艺术的形式拥抱环境和文化，这座“城市明灯”将成为屹立在蕉门河畔的标志性建筑物。
项目按照绿色建筑三星级标准和美国leed-cs金级标准进行建设，致力于打造绿色生态的超高层办公建筑典范。
设计充分利用场地自然要素，适应场地条件和气候特征，优化建筑布局。整体巧妙设置自然通风路由，采用局部架空等岭南特色室外热环境营造方式，创造积极的室外环境，改善建筑自然通风，提高场地舒适度。在夏季和过渡季场地人行区室外风环境良好，便于人们进行人员室外活动，同时建筑室内外风压差良好，便于室内自然通风。冬季室外风速在合理范围内，室外活动不会出现不适感，同时建筑迎风面和背风面风压差处于合理的范围内。建筑室外风环境良好。
结合室外风环境和外立面效果，在通风不利点合理设置开窗方案，在过渡季采用自然开窗通风的健康通风方式，打造绿色健康的办公环境。
结合现状场地噪声监测结果，分析后续主要噪声源，预测项目建成后场地噪声情况。通过优化建筑退距、朝向，合理设置绿化带，采用隔音性能良好的玻璃，在声源传播途径中减弱外部噪声源传播至主要功能房间。同时建筑室内采用低噪声设备，设备机房设置隔声、消声措施，主要功能房间上部房间的地板均设置减震措施，减弱建筑内部设备噪声。通过室内外组合控制，营造良好的建筑室内声环境，提高办公环境。
结合建筑立面效果，优化室内功能分区，合理设置有效进深，采用高透光LOW-E中空玻璃，充分利用天然光，室内采光良好，营造舒适的室内光环境。
办公区域采用风机盘管+独立新风的室内空调方案，根据个人习惯，灵活控制。合理控制空调温湿度、新风量、优化气流组织方案，热湿环境整体评价等级达到I级。在人员密集场所设置CO2传感器，实现室内污染物浓度超标实时报警，并与通风系统联动。设置初效和中效过滤器，保障主要功能房间的空气质量，建筑整体舒适度良好，达到绿色健康建筑标准，办公环境良好。
南沙作为粤港澳大湾区的核心发展区，是广东省高质量发展不可忽视的前沿地区，本次封顶的180米塔楼是珠江设计首创的成建制BIM设计模式，在南沙地区的超高层建筑中的首次运用，并获得了2019-2020中国建筑学会建筑技术奖智能技术组一等奖以及2020年广州勘察设计协会优秀项目BIM专项一等奖。
超高层写字楼图模展示
未来，为促进建筑行业的高质量发展，结合当前行业所面临的智慧型城市、数字化设计的新形势和新要求，通过不断优化成建制BIM设计、保持对新技术新思想的学习和更新，以高质量创新手段呈现产居共融、生态和谐、可持续发展的活力立体湾区。
